大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了(le)，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第(dì)四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二期(qī)去年(nián)至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一(yī)些购(gòu)房指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积(jī)355平(píng)为例，按照(zhào)当(dāng)下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分制以来第一个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通过交易(yì)等(děng)方式(shì)将产(chǎn)证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中(zhōn怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度g)原地(dì)产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天(tiān)关(guān)于房地(dì)产(chǎn)市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市内(nèi)部(bù)分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了(le)总量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼(lóu)市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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